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Capital Markets Capital Markets

서비스

캐피탈마켓 탁월한 연결, 차별화된 인사이트

타의 추종을 불허하는 접근성과 탁월한 통찰력으로 더 나은 수익 창출을 주도합니다
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최적의 수익지속가능한 장기 가치 창출

한국의 상업용 부동산 시장은 다양한 기회와 과제를 동시에 안고 있습니다. 서울 주요 업무지구부터 신흥 물류 허브에 이르기까지, 빠르게 변화하는 시장은 정교한 투자 전략을 요구합니다. 쿠시먼앤드웨이크필드 서울 오피스는 국내외 투자자를 위한 맞춤형 자본 전략을 제공하며, 시장에 대한 깊이 있는 이해와 폭넓은 네트워크를 기반으로 최적의 투자 기회를 연결합니다.

한국 시장에서는 로컬 전문성과 글로벌 인사이트의 조화가 필수적입니다. 강남의 오피스 빌딩, 물류센터, 리테일 자산 등 다양한 분야에 걸쳐 당사는 국내 비즈니스 환경과 규제, 시장 흐름을 종합적으로 반영한 차별화된 자문 서비스를 제공합니다.

당사의 캐피탈마켓 그룹은 데이터 기반 분석 및 전략적 사고를 통해 수익성과 지속 가능성을 모두 고려한 투자 솔루션을 제시합니다. 고객은 신뢰, 전략적 유연성, 실행력을 기대합니다. 당사는 이 모든 요소를 갖춘 파트너로서 최적의 솔루션을 제공합니다.

서울 오피스는 글로벌 자본 네트워크를 기반으로 차별화된 접근성을 제공하며, 고객 맞춤형 구조화 솔루션을 통해 투자 성과를 극대화합니다. 지속 가능한 파트너십을 중시하는 당사의 접근 방식은 더 많은 투자자들이 쿠시먼앤드웨이크필드를 선택하는 이유입니다.당사의 차별화된 경쟁력

우리를 차별화하는 요소

활발한 자본 네트워크

시장 환경과 무관하게, 당사는 한국을 비롯한 아시아 태평양 전역의 활발한 자본 출처와 긴밀한 관계를 유지하고 있습니다. 한국의 기관 투자자, 해외 펀드 및 지역 패밀리오피스와 구축한 견고한 네트워크를 바탕으로, 경쟁이 치열한 서울 시장 환경에서도 고객 가치를 극대화할 수 있도록 지원합니다.

창의적인 자본 솔루션

당사는 폭넓은 자본 네트워크와 한국 시장 구조에 대한 깊이 있는 이해를 바탕으로, 모든 자산 유형에 걸쳐 맞춤형 자본 솔루션을 제공합니다. 복합적인 금융 구조 설계에 대한 전문성과 다양한 금융 서비스에 대한 접근성을 통해, 고도화된 국내 상업용 부동산 시장에서 고객에게 차별화된 경쟁력을 제공합니다.

리서치 및 인사이트

당사의 시장 인사이트는 포괄적인 시장 매력도 분석, 모델링 및 예측을 통해 고객이 변화하는 한국 부동산 시장 사이클을 효과적으로 파악할 수 있도록 지원합니다. 인구 구조 변화부터 서울 주요 오피스 권역의 업무 환경 변화까지, 한국의 건축 환경에 영향을 미치는 구조적 변화에 대한 심층적인 해석을 제공합니다.

독자적 투자자 데이터 및 기술

당사의 전문가들은 독자적으로 개발한 투자자 맞춤형 기술 플랫폼을 기반으로, 데이터와 인텔리전스 및 국내 시장에 대한 깊은 이해를 접목해 투자 성과를 극대화하고 한국 상업용 부동산 전반의 다양한 자산 유형에 대한 현명한 의사결정을 지원합니다.

전공

산업별 자본 시장



오피스 투자 솔루션


한국의 오피스 시장은 서울의 주요 오피스 권역인 강남, 중구, 여의도를 중심으로 아시아에서 가장 정교한 상업용 부동산 시장 중 하나로 자리잡고 있습니다. 당사의 오피스 투자 서비스는 기업의 입주 패턴 이해부터 복잡한 소유 구조 탐색에 이르기까지 한국 기업 부동산의 특수성을 반영합니다. Grade A 오피스 타워 매수, 복합용도 개발, 신흥 업무지구 기회에 대한 전략적 자문을 제공하여 한국의 변화하는 경제 환경과 업무 공간 혁신 트렌드에 부합하는 투자를 지원합니다.

오피스 투자 서비스 자세히 알아보기


물류 및 산업 자본 시장


한국은 전략적 물류 요충지이자 첨단 제조 중심지로서 산업용 부동산 전반에 걸쳐 매력적인 투자 기회를 제공합니다. 당사의 산업·물류 부동산 전문가는 인천국제공항, 주요 항만, 핵심 교통망과의 접근성이 지닌 전략적 중요성에 대한 전문 지식을 보유하고 있습니다. 한국의 수출 중심 경제 구조와 빠르게 성장하는 이커머스 시장에 발맞춰, 현대식 물류센터, 저온 보관 시설, 첨단 제조단지 등 다양한 산업 자산에 대한 투자 기회를 발굴하고, 이에 대한 전략적 자문을 제공합니다.

물류 및 산업 투자 자세히 알아보기


호텔 투자 자문


한국의 호텔 시장은 관광 및 비즈니스 여행 중심지로서, 서울의 고급 호텔부터 전국 각지의 리조트 개발까지 폭넓은 투자 기회를 제공합니다. 당사의 호텔 투자 자문팀은 호텔 매입, 복합 개발 프로젝트, 대체 숙박 시설 등 다양한 분야에 걸쳐 전략적 자문을 제공합니다. 또한, 한국 호텔 자산에 대한 외국인 투자 관련 규제와 운영상 고려 사항에 대한 깊이 있는 이해를 바탕으로, 급변하는 시장 속에서 성공적인 호텔 투자를 지원합니다. 

호텔 투자 자세히 알아보기


리테일 투자 전략


한국의 리테일 시장은 명동 및 강남의 프리미엄 쇼핑 권역부터 지역 쇼핑 센터, 신흥 리테일 포맷까지 폭넓은 자산 유형을 포괄합니다. 당사의 리테일 투자 전문가는 한국 소비자의 특성, 인구 통계 변화, 디지털 커머스가 오프라인 매장에 미치는 영향 등 복합적인 시장 요소를 정밀하게 분석합니다. 쇼핑센터 인수, 가두상권 투자, 리테일 자산의 리포지셔닝 등 변화하는 소비 트렌드에 부합하는 전략적 투자 자문을 제공합니다.

리테일 투자 자세히 알아보기

서비스

투자 서비스



임대 자문 서비스


당사의 임대 자문 서비스는 자본시장 부문과 연계해, 전 자산 유형에 걸쳐 최적의 임차 전략을 수립함으로써 자산 가치를 극대화하고 투자 수익을 높입니다.

임대 자문 서비스 자세히 알아보기


자산 관리 서비스


당사의 자산 서비스 플랫폼을 통해 소유 기간 동안 자본시장 투자의 성과를 극대화하기 위한 지속적인 자산 관리 및 전략적 운영 관리를 제공합니다.

자산 관리 서비스에 대해 자세히


알아보기프로젝트 및 관리 서비스


당사의 프로젝트 및 개발 전문성은 자본시장 고객이 복잡한 개발 전략과 주요 리포지셔닝 프로젝트를 성공적으로 수행하여 자산 가치를 높일 수 있도록 지원합니다.

프로젝트 및 관리 서비스에 대해 자세히 알아보기


감정평가 및 자문 서비스


당사의 감정평가 및 자문 서비스를 통해 성공적인 자본시장 의사결정과 투자 전략 수립에 필요한 시장 정보와 전략적 분석을 제공합니다.

감정평가 및 자문 서비스 자세히 알아보기

YK Son
YK Son

Senior Executive Director
Seoul, Korea, Republic of


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연구

Warehouse Internal Rack
MarketBeat • Investment / Capital Markets

서울 투자 시장 보고서

2026년 2분기 서울 투자 시장 보고서를 다운로드할 수 있습니다. 최신 보고서를 읽으려면 링크를 클릭하십시오.
Suki Kim • 03/08/2026
CWMagokMarketInsightVol2
Research • Investment / Capital Markets

마곡 시장 인사이트

서울 주요 업무권역의 2024년 1분기 평균 공실률은 2.4%로, 7분기 연속 2%대의 공실률을 기록하면서 완전한 임대인 우위의 시장이 형성되어 있다. 
Jin So • 03/07/2024
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Research • Workplace

2024년 한국 상업용부동산시장 전망 보고서

본 보고서에서는 각종 거시경제 관련 자료들을 통해 국내 경제상황을 진단하고, 국내 상업용 부동산의 주요 섹터에 대한 2024년 상업용 부동산 시장의 전망을 담았습니
Jin So • 18/12/2023
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Research • Economy

은행 파산와 패닉: 상업용 부동산에 대한 5가지 핵심 견해

최근 몇몇 중소형 은행의 부도로 금융 위기 가능성에 대한 우려가 커지고 있는 가운데, 쿠시먼앤드웨이크필드 리서치에서는 불확실성이 고조되는 시기에 '첫 번째 견해'를 제시하고 안심할 수 있는 정보를 제공합니다. 이 분석은 2023년 3월 15일에 발표되었습니다. 상황의 유동성을 고려하여 쿠시먼앤드웨이크필드는 관련 정보가 입수되는 대로 업데이트를 제공할 예정입니다.
27/03/2023
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Insights • Workplace

노후화는 곧 기회다

오피스 자산 중 일부가 다시는 본래의 목적에 적합하지 않을 수 있다는 주장이 대두되면서, 오피스 시장의 침체에 대한 우려가 증가하고 있습니다. 쿠시먼앤드웨이크필드가 최근 발간한 ‘노후화는 곧 기회다 (Obsolescence Equals Opportunity)’는 이러한 종말론에 반대되는 시각을 제시합니다. 성장 잠재력에 초점을 맞춘 본 보고서는 시장의 요구에 부응할 수 있는 소유주들에게 인사이트를 제공합니다.
Kevin Thorpe • 22/02/2023
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Research • Economy

2023년 상업용 부동산 시장 전망 보고서

본 보고서에서는 각종 거시경제 관련 자료들을 통해 국내 경제상황을 진단하고, 2022년 상업용 부동산 시장의 흐름과 2023년 오피스와 물류센터에 관한 시장 전망 내용을 담았습니다. 
Jin So • 03/01/2023
Outlook 2023
Research • Workplace

2023 년 아시아 태평양 오피스 전망

수요, 공급, 공실률 그리고 임대료: 2023년 이후 아시아 태평양 지역의 주요 오피스 시장을 뒷받침하는 핵심 요인들을 살펴봅시다. 
07/12/2022
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Insights • Investment / Capital Markets

Sorim Jie: South Korea’s commercial real estate investment market continues to thrive

South Korea’s commercial real estate investment market has been on fire since 2017, and investment volume continued to ramp up in 2020 and 2021 despite the pandemic. 
Sorim Jie • 14/02/2022
Cross-border Investment Webinar
Insights • Investment / Capital Markets

Cross-border Investment Webinar 2020

This webinar focused on US office and logistics investments and was set to help investors in Korea formulate their real estate strategies as the global economy prepares for a full recovery from the global health crisis. 
Sorim Jie • 10/12/2020

자주 묻는 질문

캐피탈마켓 그룹은 투자자의 전략적 파트너로서 거래 전반에 걸쳐 전문적인 자문을 제공합니다. 당 팀은 기관 투자자, 패밀리오피스 및 글로벌 자본 네트워크와의 폭넓은 연결을 바탕으로, 오피스, 산업, 물류 및 리테일 등 다양한 자산 유형에 최적화된 맞춤형 솔루션을 제공합니다. 또한, 딜 성사, 규제 이슈 관리 및 거래 구조 설계를 통해 최적의 결과를 도출합니다.

한국 상업용 부동산 시장에 진입하기 위해서는 기본적인 시장 이해, 관련 규제에 대한 인식, 그리고 명확한 투자 전략이 필요합니다. 당사는 시장 진입 단계부터교육 자료 제공, 실사 및 규제 준수에 이르기까지 전 과정을 안내하며, 신규 투자자가 국내 시장에서 체계적이고 성공적인 투자 방식을 확립할 수 있도록 지원합니다.

차별화된 투자 기회는 당사의 독자적인 시장 조사와 현지 네트워크를 통해 발굴됩니다. 당사는 고객의 투자 목표에 부합하는 온·오프마켓 자산을 선별하고, 국내외 금융기관과 협력해 경쟁력 있는 대출을 확보할 수 있도록 전 과정을 책임지며, 최적의 금융 구조 설계로 효율적인 자금 조달과 투자 성과 향상을 지원합니다.

당사는 재무 모델링, 리스크 평가, 심층적인 시장 및 섹터 분석, 그리고 독자적인 데이터 활용을 아우르는 종합적인 자산 분석을 수행합니다. 이를 통해 고객은 투자 자산 성과를 평가하고, 시장 사이클을 예측하며, 복잡한 한국 상업용 부동산 시장에서도 보다 신뢰감 있게 투자 의사결정을 내릴 수 있습니다.

당사 자문팀은 한국의 법적 체계, 조세 정책 및 각종 규제에 대한 전문성과 함께, 거시경제 지표에 대한 실시간 모니터링을 바탕으로 시장을 분석합니다. 규제 변화에 선제적으로 대응할 수 있도록 거래 구조를 설계함으로써, 고객이 안정적이고 신뢰할 수 있는 방식으로 투자 목표를 달성할 수 있도록 지원합니다.

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