A Cushman & Wakefield (C&W) esteve envolvida na comercialização do edifício Almirante Barroso 32, um edifício de escritórios localizado no Saldanha, em Lisboa, que será convertido para uso habitacional. A consultora assessorou esta operação em representação do vendedor, um fundo gerido pelo BPI Gestão de Ativos.
O Almirante Barroso 32 é um edifício com cerca de 4.500 m² distribuídos por sete pisos acima do solo e dois pisos subterrâneos, incluindo 39 lugares de estacionamento. Atualmente configurado para uso de escritórios, o ativo beneficia de uma localização estratégica, inserida numa área com forte procura residencial e corporativa, excelentes acessibilidades e proximidade a uma ampla oferta de serviços, comércio, restauração e transportes públicos.
O edifício representa uma oportunidade relevante de reabilitação e reconversão para uso habitacional, sustentada pela sua escala, configuração e localização privilegiada. Estas características conferem-lhe condições particularmente favoráveis para o desenvolvimento de um projeto residencial orientado para os segmentos médio-alto ou premium, enquadrando-se numa lógica de reposicionamento de ativos urbanos existentes.
“Esta transação confirma a crescente relevância da reconversão de escritórios em zonas centrais de Lisboa. Em 2025, cerca de 20% do investimento em escritórios incidiu sobre ativos para alteração de uso, evidenciando o forte interesse por este tipo de oportunidades, situação que se mantém ao longo deste ano 2026. Felicitamos novamente o vendedor e o comprador pela concretização desta operação”, comenta Cristina Machado, Associate, Head of Office Investment na Cushman & Wakefield.
