A Cushman & Wakefield (C&W), através da sua equipa de Sustentabilidade e ESG, prestou serviços de consultoria para a certificação BREEAM New Construction v4 do empreendimento residencial localizado no Lote 9 da Quinta da Pícua, em Águas Santas, Maia, promovido pela VIZTA.
Com uma área total de construção de 13.320 m² e 110 frações, o projeto distingue-se por integrar um conjunto ainda reduzido de edifícios residenciais em Portugal submetidos ao referencial BREEAM New Construction, um dos mais exigentes sistemas internacionais de avaliação da sustentabilidade de edifícios novos. O empreendimento, desenvolvido para uma habitação dedicada a um segmento médio, demonstra que a integração de elevados padrões de sustentabilidade e certificação ambiental internacional não está limitada a empreendimentos de luxo, sendo compatível com modelos residenciais orientados para a acessibilidade e eficiência económica. O empreendimento obteve, em fase de design, a classificação percentual de 53%, refletindo um desempenho ambiental sólido e a integração consistente de critérios de sustentabilidade desde as fases iniciais de desenvolvimento.
O projeto incorpora um conjunto abrangente de medidas orientadas para a sustentabilidade, com particular enfoque na gestão eficiente da água, na seleção responsável de materiais e na promoção de soluções de mobilidade sustentável. Destaca-se a integração de equipamentos de elevada eficiência hídrica (torneiras, chuveiros, autoclismos e máquinas de lavar), bem como a disponibilização de lugares para bicicletas e infraestruturas para carregamento de veículos elétricos. A estratégia ambiental inclui ainda a seleção criteriosa de materiais certificados, nomeadamente madeira proveniente de fontes responsáveis, utilizada tanto na fase de construção como no edifício final, assim como a incorporação de equipamentos e materiais com Declarações Ambientais de Produto e certificações ISO relevantes.
A Cushman & Wakefield foi responsável pela definição da estratégia de sustentabilidade do projeto e pela integração dos requisitos BREEAM em fase de conceção. A consultora coordenou igualmente todo o processo de certificação, incluindo a submissão para o Interim Certificate – já obtido – mantendo o acompanhamento contínuo da equipa de projeto com vista à otimização da classificação final. A certificação em fase de design foi obtida de forma direta, sem necessidade de comentários ou pedidos de esclarecimento adicionais por parte da BRE, evidenciando a qualidade e robustez técnica da preparação e submissão desenvolvidas pela equipa de consultoria. O processo de certificação encontra-se atualmente em curso, com acompanhamento na fase de obra, seguindo-se a obtenção da certificação final após a sua conclusão, prevista para o final do segundo semestre de 2027.
Teresa Bártolo, Senior Consultant na equipa de Sustentabilidade & ESG da Cushman & Wakefield, afirma que “a obtenção do Interim Certificate do projeto da Quinta da Pícua é um passo decisivo na garantia de que as soluções definidas em fase de projeto cumprem os mais rigorosos critérios internacionais de sustentabilidade. Este reconhecimento valida o compromisso do projeto com eficiência energética, qualidade ambiental interior, gestão responsável de recursos e a minimização dos impactos ao longo do ciclo de vida do edifício, reforçando a trajetória do projeto rumo à certificação final BREEAM e a sua credibilidade no mercado."
Cristina Oliveira, Diretora de Programas & ESG da VIZTA, afirma que “A VIZTA reafirma o seu compromisso com a sustentabilidade como pilar estratégico de criação de valor num contexto regulatório em constante evolução, integrando nos seus projetos soluções práticas, tangíveis e orientadas para o utilizador. Através da aposta em eficiência energética, utilização de equipamentos de elevado desempenho, preparação para a mobilidade elétrica e sistemas resilientes, a VIZTA desenvolve habitações mais eficientes, confortáveis e económicas, que reduzem consumos de energia e água, promovem ambientes mais saudáveis e asseguram menores custos operacionais ao longo do tempo. Alinhados com as atuais e futuras exigências europeias em matéria de energia, clima e sustentabilidade, os projetos da VIZTA posicionam-se como investimentos sólidos, mais resilientes, atrativos e valorizados no longo prazo.”
A certificação BREEAM New Construction v4 é um referencial internacional que avalia o desempenho de edifícios novos ao longo das fases de projeto e construção, com base em critérios como eficiência energética, consumo de água, materiais, gestão, transportes, poluição, uso do solo e ecologia, bem como saúde e bem-estar dos utilizadores. A classificação atribuída resulta de uma análise abrangente destas categorias, promovendo a integração de soluções sustentáveis ao longo de todo o ciclo de vida do ativo.
